1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
40.9万円/㎡
前年比+2.9%
川崎市高津区
58.9万円/㎡
前年比+25.9%
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梶ケ谷ドエリング
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷二丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩10分
1975年築 / 7階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
4,117万円
59.2万円/㎡
2,256
3,497
4,738
5,979
AI査定結果
推定相場価格
4,117万円
59.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,497万円〜4,738万円
50.3万円/㎡〜68.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月29日
梶ケ谷ドエリング
3,680万円（52.9万円/㎡）/ 3階 / 69.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は42.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 3,680万円 | 52.9万円 | 3階 | 69.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/25 | 3,399万円 | 52.7万円 | 2階 | 64.44㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 3,499万円 | 54.3万円 | 2階 | 64.44㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/20 | 3,299万円 | 51.2万円 | 1階 | 64.44㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 3,080万円 | 44.3万円 | 6階 | 69.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 2,180万円 | 31.4万円 | 3階 | 69.38㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/21 | 1,990万円 | 30.9万円 | 2階 | 64.44㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/07 | 1,999万円 | 31.0万円 | 1階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 2,280万円 | 35.4万円 | 1階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 2,480万円 | 38.5万円 | 1階 | 64.44㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 梶ケ谷ドエリング 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,680万円 | 52.9万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 62戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 溝ノ口グリーンハイツ 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅3分 | 2,430万円 | 40.9万円 | 59.45㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/05 | 梶ケ谷住宅 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 2,680万円 | 49.5万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 57戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 多摩川スカイハイツ 川崎市高津区二子二丁目 | 高津駅5分 | 3,980万円 | 53.8万円 | 74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/07 | ローゼ高津 川崎市高津区二子五丁目 | 高津駅1分 | 4,280万円 | 52.8万円 | 81.06㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/27 | 世紀コーポ溝口 川崎市高津区溝口一丁目 | 溝の口駅6分 | 3,499万円 | 58.6万円 | 59.66㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | - | 1974年 | 14戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ニューウェルハイツ梶ケ谷 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅9分 | 3,180万円 | 50.2万円 | 63.4㎡ | 3LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/17 | 梶が谷グリーンヒル 川崎市高津区梶ケ谷四丁目 | 梶が谷駅13分 | 2,790万円 | 43.6万円 | 64㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.9%上昇、川崎市高津区では25.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は川崎市高津区の平均と比較して10.2%割安です。